Соглашение об отмене консульских сборов

В октябре, президент Словакии с супругой посетили с официальным визитом столицу Украины – Киев для встречи с президентом Украины. Данный визит продлился 4 дня.
Вместе с президентов приехал министр экономики Словакии Юрай Мишков, государственный секретарь МИД Милан Ежовица и группа словацких предпринимателей.
В рамках официального визита президента Словакии 6 октября прошел украинско-словацкий предпринимательский форум. Украинский президент выступил на форуме со своим вступительным словом, выразив интерес и желание Украины иметь со Словакией экономические и торговые отношения и работать вместе в данном направлении. Так же проинформировал, что на Украине проводится судебная реформа и борьба с коррупцией, что могло бы улучшить предпринимательскую среду и условия для инвесторов. Тем самым Украинская сторона хотела продемонстрировать, что является ответственным партнером.
Президент Словакии, в свою очередь подтвердил слова своего гостя о необходимости улучшения совместной экономической работы. Гашпарович, в свою очередь, оценил, что Словакия с помощью ее предпринимателей инвестировала в Украине более чем 50 миллионов евро.
А министр экономики Словацкой Республики Юрай Мишков назвал приоритетные направления совместной работы с Украиной: «Более узкую и глубокую работу с Украиной я ожидаю в области производственных коопераций и учреждения совместных фирм и предприятий».
По окончании предпринимательского форума Иван Гашпарович встретился с председателем Верховной Рады Украины Владимиром Литвиным. Они сошлись на мнении, что словацко-украинские отношения находятся на очень хорошем, дружеском уровне. А так же на том, что необходимо поддерживать сближение народов в области науки, образования и культуры.
7 октября во время завтрака обсуждалось вступление Украины в Европейский союз с министром иностранных дел Украины Константином Грищенко. «Словакия убеждена, что для нее и для всего пространства Шенгенского соглашения будет лучше, если Украина станет частью ЕС» - подчеркнул на встрече словацкий президент.
Результатом приезда Ивана Гошпаровича и двусторонних переговоров с Виктором Януковичем были подписаны межправительственные соглашения. Государственный секретарь Министерства иностранных дел Словакии Милан Ежовица и министр  иностранных дел Украины Константин Грищенко подписали Соглашение между правительством Словакии и Кабинетом министров Украины об отмене консульских сборов. Пока не известно, когда вступит данное изменение в силу, и каких именно сборов будет оно касаться. Соглашение было подписано по инициативе словацкого министра внутренних дел Даниела Липшиц, причем это уже его второй положительный шаг по отношению к Украине после назначения в должность в результате выборов в июне сего года. Второй документ – Протокол об изменении и дополнении Соглашения между правительством Словакии и правительством Украины о воздушных транспортных услугах за словацкую сторону подписал посол Словакии на Украине Павол Хамжик.
В конце заседания президент Словакии Гашпарович позвал своего украинского партнера и коллегу Януковича на ответный официальный визит в Словакию.

Бизнес в Словакии

В Организацию Экономического Сотрудничества и Развития (ОЭСР/OECD), которая иногда называется «клубом богатых стран» или же «клубом самых богатых стран» входят в настоящее время 34 государства, в том числе, например, Великобритания, Швейцария, Греция, Мексика, Польша, Словения, Турция, Чили и, конечно, Словакия, США.
Израиль стал пока последней страной-членом ОЭСР, вступив в организацию седьмого сентября сего года, вручив документы о вступлении Совету ОЭСР. История процесса вступления еврейского государства в ОЭСР относительно не долгая и официально началась в мае 2007 года, когда в ходе 1155-й сессии Совета ОЭСР, состоявшейся 10-13 мая 2007 г. была согласована «дорожная карта» для вступления в организацию следующих государств: Чили, Эстония, Российская Федерация, Словения и Израиль. Чили вступила в организацию 7 мая 2010, Эстония 3 июня 2010 и Словения 21 июля 2010. Переговоры с Россией все еще продолжаются.
И как это влияет на Словакию?
Кроме того, что ОЭСР регулярно осуществляет многочисленные анализы рынков, налоговых систем, экономической среды, и других факторов, влияющих на бизнес среду, она также упрощает систему торговли между странами-участниками, а также снимает барьеры при вступлении физических и юридических лиц одной страны в другую страну. Именно на этот важный фактор следует обратить внимание. Так, согласно директиве Министерства Справедливости Словацкой Республики от 15ого декабря 2003 в позднейшей редакции, которой устанавливаются, образцы формуляров на подачу заявлений на запись в торговый реестр и список документов, которые нужно приложить к заявлению, конкретно согласно статье 4, абзац 3, «в случае подачи заявления на запись иностранного физического лица в качестве лица уполномоченного действовать от имени предпринимателя, к заявлению на запись данных в торговый реестр или к заявлению на запись изменений записанных данных прилагается подтверждение о разрешении на проживание этого лица в Словацкой Республике. Это не касается граждан страны-члена Европейского Совета или граждан страны-члена Организации Экономического Сотрудничества и Развития».
Следовательно, в случае когда, например, директором словацкого общества с ограниченной ответственностью хочет стать гражданин ЕС или OECD, ему не нужно оформлять и получать ни временный, ни постоянный вид на жительство на территории Словакии. С другой стороны, граждане всех других стран должны сначала получить вид на жительство в Словакии и только после этого могут стать директорами в словацком ООО. В итоге получается, что например, гражданам Израиля, Турции или Мексики не нужно получать ВНЖ с целью становления директором словацкой фирмы, а гражданам России или Украины получать ВНЖ нужно. С другой стороны граждане Турции или Мексики также как и граждане России и Украины должны получать визу для вступления на территорию Шенгенского соглашения. Еще один интересный момент, гражданам других стран как стран-членов ЕС или ОЭСР вид на жительство нужен как раз в момент подачи заявления на запись в торговый реестр; после записи в торговый реестр иностранное лицо остается директором данной фирмы, не смотря на то, продлевал ли он ВНЖ или нет.

Автор статьи: Алена Куротова с письменного согласия SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o.

Легализация документов для словацкой полиции

Двадцать второго июля сего года вступило в силу важное нововведение, касающиеся легализации иностранных документов, которые сдаются в органах полиции по делам иностранцев. Изменение затрагивает особенно документы, выданные государственными органами Российской Федерации, Украины и Республики Беларусь.
Словакия, Российская Федерация, Украина и Белоруссия являются одними из стран-участников Гаагской конвенции об отмене требований легализации иностранных официальных документов, вступившей в силу еще в 1961 году. Согласно конвенции, документы, выданные, заверенные, отштампованные или подписанные представителями государственных органов стран-участников конвенции не нуждаются в дополнительной легализации или суперлегализации, а удостоверяется апостилем. Более того, апостиль можно не использовать и не требовать в случаях, когда так разрешают другие правовые акты, в частности, международные договора, что действовало и между Словакией на одной стороне и Россией, Украиной и Белоруссией на второй.
Тем не менее, начиная с «22» июля 2010г. полиция по делам иностранцев требует, чтобы все документы, которые сдаются в полиции и были выданы органами упомянутых государств, были легализованы апостилем. Изменение касается особенно сдачи документов на постоянный или временный вид на жительство, в частности справок о несудимости, свидетельств о браке или свидетельств о рождении.
Изменение касается всех стран и апостиль нужен для документов, выданных даже странами-членами ЕС, например, Германией, Венгрией, Италией или Польшей.
Данное нововведение имеет отношение лишь к полиции, а не к другим государственным органам, таким как торговый реестр, ЗАГС, ведомство по предпринимательской деятельности, где политика остается прежней. Т.е. для учреждения общества с ограниченной ответственностью, где необходимо предоставление справки о несудимости страны гражданства, не нужно эту справку апостилизировать.
Автор статьи: Алена Куротова

Получение ВНЖ и ПМЖ в Европе: Оформление визы Шенген

Получение ВНЖ и ПМЖ в Европе: Оформление визы Шенген: Не оформил визу. Вот, так вопрос, задают пару раз в неделю: Добрый день, у меня следующая ситуация. Была годовая предпринимательская виза ...

Получение ВНЖ и ПМЖ в Европе: Известные люди, посетившие Австрию

Получение ВНЖ и ПМЖ в Европе: Известные люди, посетившие Австрию: Потрясающим видом на деревни и фермы, на пики и ледники, на глубокие долины и далекие горы, видом, который открывается со смотровой площадки...

Новостройки в Братиславе

Во время все еще длящегося кризиса мы часто получаем вопросы от клиентов относительно недвижимости в Братиславе. Вопросы чаще всего стандартные, а именно, как изменились цены на недвижимость в сравнении с 2008 или 2009 годом, какой проект новостроек агентство недвижимости SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o. советует, какое предложение квартир есть в Братиславе и стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость.
В столице Словакии, как мы писали и раньше, самые высокие цены на недвижимость в стране, в принципе сравнимые с соседней Веной. Конечно, именно в Братиславе по этой причине и построено или строится большое количество новостроек.
Совершенно ясным остается тот факт, что предложение на рынке большое, но вот спрос намного меньше. По данным агентства недвижимости Lexxus в Братиславе предлагается 4600 квартир в новостройках, из которых уже 2600 достроенных.  Напомним, что в Братиславе проживает полмиллиона человек.
В Словакии ценовой бум прослеживался в два года назад, а конкретнее в 2008, когда продавалось все и по сравнительно высокой цене. Поэтому в 2009 году появились проекты, целью которых было успокоить спрос, при этом дать рынку готовую продукцию по максимуму быстро. Качество и здравый смысл при этом не всегда учитывались при строительстве. Как результат на рынке можно найти большое количество некачественных построек, которые не имеют практическое расположение комнат и месторасположение. Большое влияние на новостройки оказал и оказывает кризис. Поэтому к покупке квартиры в Братиславе стоит относится очень осторожно.
Местоположение
Это тот критерий, с которого мы советуем начинать выбор. Цены на недвижимость в центре Братиславы выше на 50-100% в сравнении с квартирами на окраине. При этом за границами города можно купить квартиру на одну комнату больше, чем  в более дешевых братиславских районах.  Русскоговорящие клиенты, хотя и обращают внимание на цену, все же, по нашему мнению, ориентируются на инфраструктуру и открывающийся вид из окон квартиры. В отличие от словаков, которым чаще всего важно выгодное сочетание цены-качества и местоположения необходимого для семейного проживания. Причина в том, русскоговорящие клиенты очень часто покупают квартиры не для постоянного проживания, а в качестве инвестиции или «на всякий случай».
В Братиславе можно найти новостройки, стоящие на равнине, в лесу, в горах или при Дунае. Также можно найти проекты, в историческом центре, с видом на Братиславский град, или на окраине, стоящие отдельно от других домов.
Выбор квартир класса люкс в Братиславе намного больше, чем требует спрос, поэтому именно русскоговорящим клиентам, которые в большей своей массе на них ориентированы, есть широкое поле для выбора с возможностью снижения цены.  Девелоперы проектов класса люкс сейчас дают 30-40% скидки. Например, на братиславской люксусной возвышенности Колиба продаются квартиры класса люкс в комплексе Parkville по ценам 2007 года.
Предложений обычных квартир, которые интересуют чаще всего словаков, мало, поэтому, если по своим приоритетам русскоговорящий клиент ближе к местному населению, то подобные квартиры можно найти на рынке строящейся недвижимости.
Внутренняя диспозиция квартир
Расположение комнат в квартире выбиралось девелопером чаще всего на основании самой выгодной цены строительства. Поэтому на рынке можно найти множество квартир, в которых соединен зал с кухней или туалет с ванной, большие квартиры при этом имеют только один туалет и ванную и при этом большие площади комнат, узкие коридоры и темные кухни без окна это тоже реальность даже дорогих квартир.
Количество комнат
В построенных во время квартирного бума комплексах было запланировано большое количество многометражных квартир. При этом одно- двух комнатные квартиры быстро распродались, 3-х комнатные распродались частично, а 4-х комнатные или многокомнатные квартиры не продаются вообще.
Цена
На сайте Центробанка Словакии размещена актуальная статистика поквартального изменения цен на недвижимость. Она описывает изменение цен на всех территории Словакии разных типов недвижимости, а разделена на цены квартир и домов.
В первом квартале 2010 цена на квартиры в среднем по всем регионам составляла  1 332 евро за м2, при этом максимум был во втором квартале 2008 года, когда средняя цена составляла 1 619 евро/м2. В 2008 году цены на квартиры были самые высокие в истории. По статистическим данным цены в данный момент вернулись на уровень середины 2007 года. Впервые в истории Словакии цены начали падать от третьего квартала 2008 года. Сейчас во втором квартале 2010 года рынок оживился, в том числе банки сообщают об интересе к ипотекам, официальной статистики на 2 квартал 2010 еще нет, однако аналитики не считают, что увеличение цен на недвижимость не предполагается.
Качественные и некачественные проекты
Те проекты, которые не продаются, чаще всего имеют свои недостатки в качестве постройки. Например, известный комплекс Vienna Gate, который уже год пустует и привлекает потенциальных клиентов ценами. Также имеет минусы проект ТатраСити и Девинский Дом.
Не всегда комплекс нужно судить по имени застройщика. Например, девелопер Grunt позитивно удивил своим проектом Брещтянка, который заинтересовывает своим  стилем, качеством, ценами и местоположением и несчастный проект Сланец, который известен спорами владельцев купленных квартир с девелопером. Оба проекта расположены на сайте фирмы Grunt.
Вывод
Если Вы решили купить квартиру в Братиславе, советуем подумать о: местоположении объекта, виде из окон, внутренней диспозиции квартиры, стадии строительства, цене, которая могла бы соответствовать предыдущим пунктам. Под второстепенные критерии выбора квартиры попадает архитектура дома, атмосфера совместных помещений, район, типаж соседей в доме.
Желаем Вам сделать правильный выбор при покупке квартиры в Братиславе и советуем Вам покупать квартиру именно сейчас.

Автор статьи: Алена Куротова с письменного согласия SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o.

Уровень прожиточного минимума в Словацкой республике

В Словакии размер минимального прожиточного минимума ежегодно устанавливает своим указом Министерство труда, социальных дел и семьи (Ministerstva práce, sociálnych vecí a rodiny) и в определении этой государственной структуры прожиточный минимум выступает как «общественно признаваемая граница доходов физического лица, под которой наступает состояние материальной необеспеченности».
На официальных страницах Росстата величина прожиточного минимума определена как «стоимостная оценка потребительской корзины (включающей минимальные наборы продуктов питания, непродовольственных товаров и услуг, необходимых для сохранения здоровья человека и обеспечения его жизнедеятельности), а также обязательные платежи и сборы». Величина прожиточного минимума ежеквартально устанавливается Правительством Российской Федерации в целом по Российской Федерации, а в субъектах Российской Федерации потребительская корзина устанавливается законодательными (представительными) органами субъектов Российской Федерации.
По российскому законодательству различают прожиточный минимум для трудоспособного населения, пенсионеров, детей и средний прожиточный минимум на душу населения. Размер прожиточного минимума в РФ определяется ежеквартально и для каждого субъекта РФ отдельно. Актуальный размер прожиточного минимума, таким образом трудно определяем, для удобства Росстат его представил виде карты, доступной тут. Как видно из карты размер прожиточного минимума варьируется от 3 964 рублей (102 евро) до 11 273 рублей (290 евро) и актуален только для первого квартала 2010 года.
В Словакии определить минимальный прожиточный минимум намного проще. Он предназначен также для трех групп населения: для совершеннолетних физических лиц в размере 185,38 евро, для следующего совершеннолетнего лица в семье в размере 129,31 евро, для несовершеннолетних детей и зависимых совершеннолетних детей в размере 84,61 евро (на 1 июля 2010 года). Размер минимального прожиточного минимума в отличие от России устанавливается раз в год и для всех территорий Словакии.
Прожиточный минимум в каждой из стран влияет на разнообразные параметры.  В России главным образом на размер социальных выплат основным социальным группам населения (малоимущим гражданам, пенсионерам, студентам), а также формирования минимального размера оплаты труда, федерального бюджета и бюджетов субъектов РФ.
В Словакии от размера минимального прожиточного минимума зависит множество параметров, в том числе этот параметр используется при получении и продлении ВНЖ или ПМЖ иностранцами в Словакии.
В законе об иностранцах говорится, например, что при подаче заявления на продление ВНЖ необходимо показать прибыль в размере минимального прожиточного минимума на год, т.е. 2 224,56 евро либо ту же сумму на банковском счету, в случае если фирма не занималась предпринимательской деятельностью целый бухгалтерский период, т.е. календарный год. Если у иностранца с ВНЖ в Словакии есть семья и они получили ВНЖ на основании воссоединения семьи, необходимо помнить, что заработать ему необходимо сумму достаточную и для их проживания в Словакии. Опять же расчеты проводятся с использованием минимального прожиточного минимума.
Следить за минимальным прожиточным минимумом, как в Словакии, так и в России необходимо тем, кому этот параметр важен для выполнения их обязательств перед государством, сотрудниками или семьей. Для иностранцев, планирующих переезд в Словакию или в ней проживающих этот параметр очень важен. Последнее изменение размер прожиточного минимума в Словакии произошло 1 июля 2010 года. Размер прожиточного минимума был увеличен c 185,19 евро на 185,38 евро, с 129,18евро на 129,31 евро  и 84,52 евро на 84,61евро, соответственно.

Автор статьи: Алена Куротова с письменного согласия SLOVAKIAINVEST.RU s.r.o.